Home Loan update today
आजकाल बँक कंपन्या लोकांना सहज कर्ज देत आहेत. त्यामुळे घर, गाडी यासारख्या वस्तू खरेदी करण्याचे लोकांचे स्वप्न सहज पूर्ण होत आहे. कर्ज सहज उपलब्ध होत असल्याने लोक मोठ्या प्रमाणात कर्ज घेत आहेत. विशेषतः गृहकर्ज. तथापि, हे कर्ज घेणे आपल्यासाठी महाग देखील असू शकते.
वास्तविक, कर्ज देताना, बँका ग्राहकांकडून अनेक छुपे शुल्क वसूल करतात, ज्याची त्यांना माहितीही नसते, विशेषतः गृहकर्ज घेताना. गृहकर्ज देताना बँका ग्राहकांकडून अनेक प्रकारचे शुल्क आकारतात. ज्याबद्दल त्यांना कर्ज निश्चित झाल्यानंतर कळते. आता आम्ही तुम्हाला या छुप्या शुल्कांबद्दल सांगत आहोत.
बँका कर्जावर प्रक्रिया शुल्क आकारतात गृहकर्जासाठी वित्तपुरवठा करताना एकूण कर्जाच्या रकमेच्या ०.५ टक्के ते २ टक्के प्रक्रिया शुल्क आकारले जाते. तथापि, काही बँका प्रमोशनल ऑफर अंतर्गत ग्राहकांना सूट देखील देऊ शकतात, परंतु या सवलती क्वचितच मिळतात.
तांत्रिक मूल्यमापन शुल्क द इकॉनॉमिक्स टाईम्स मधील एका अहवालानुसार, ज्या मालमत्तेसाठी गृहकर्ज घेतले जाते त्या मालमत्तेचे बाजार मूल्य मोजण्यासाठी सावकार तांत्रिक तज्ञांची नियुक्ती करतात.
हे तज्ञ अनेक बाबींवर मालमत्तेचे मूल्यमापन करतात जसे की वैधानिक मान्यता, लेआउट मंजूरी, इमारतीची वैशिष्ट्ये, बांधकाम नियमांचे पालन इ. ते जमिनीची किंमत आणि बांधकाम खर्चासह विविध मार्गांनी मालमत्तेचे बाजार मूल्य देखील निर्धारित करतात.
फ्रँकिंग फी फ्रँकिंग फी ही तुमच्या गृहकर्ज करारावर शिक्का मारण्याची प्रक्रिया आहे, सहसा मशिनद्वारे, तुम्ही आवश्यक मुद्रांक शुल्क भरले आहे याची पुष्टी होते. गृहकर्ज कराराचे फ्रँकिंग सहसा बँक किंवा एजन्सीद्वारे केले जाते ज्या सरकारद्वारे अधिकृत आहेत. फ्रँकिंग शुल्क सामान्यतः गृहकर्ज मूल्याच्या 0.1 टक्के असते.
वैधानिक किंवा नियामक शुल्क हे असे शुल्क आहेत जे गृहकर्ज मिळविण्याच्या प्रक्रियेत कायदेशीर संस्थांच्या वतीने सावकाराकडून वसूल केले जातात. हे मुख्यतः मुद्रांक शुल्क आणि जीएसटीच्या स्वरूपात आहे. तो सावकाराकडून गोळा केला जातो आणि सरकारला दिला जातो.
पुनर्मूल्यांकन शुल्क गृहकर्ज अर्जाची मंजुरी मर्यादित वैधता कालावधीसह येते. जर तुमचे कर्ज मंजूर झाले परंतु तुम्ही बराच काळ कर्जवाटप केले नाही, तर कर्जदाता तुमच्या कर्ज अर्जाचे पुनर्मूल्यांकन करेल. हा कालावधी सावकारांमध्ये बदलतो आणि साधारणपणे सहा महिन्यांपर्यंत असू शकतो.
प्रीपेमेंट दंड जर तुमचे सध्याचे गृहकर्ज निश्चित व्याजदरावर असेल आणि तुम्हाला ते मुदतीपूर्वी परत करायचे असेल, तर तुम्हाला प्रीपेमेंट दंड भरावा लागेल. हा दंड कर्जाच्या थकित रकमेच्या 2 ते 4 टक्क्यांपर्यंत असू शकतो. तथापि, फ्लोटिंग व्याजदरांसह कर्जावर कोणताही पूर्वपेमेंट दंड नाही.
विमा प्रीमियम अनेक सावकार कर्जदारांना आग किंवा गृह विमा यांसारख्या मालमत्तेचे कोणतेही भौतिक नुकसान झाल्यास विमा घेण्यास सांगतात. काही सावकार कर्जदारांना कर्ज संरक्षण जीवन विमा पॉलिसी घेण्यास प्रोत्साहित करतात, जेणेकरून कर्जदाराला काही झाले तर, त्याच्या कायदेशीर वारसांना कर्जाच्या थकबाकीबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही.
म्हणून, जर तुम्ही गृहकर्जासोबत विमा पॉलिसी घेण्याचे ठरवले तर तुम्हाला विमा प्रीमियम भरावा लागेल – ही एकल प्रीमियम पॉलिसी असते जी कर्ज देणारे सहसा वित्तपुरवठा करण्यास तयार असतात.
नोटरी फी तुम्ही एनआरआय असाल आणि गृहकर्ज घेत असाल तर तुम्हाला काही अतिरिक्त कागदपत्रे करावी लागतील. तुमचे KYC दस्तऐवज आणि POA (पॉवर ऑफ ॲटर्नी) भारतीय दूतावास किंवा परदेशात उपलब्ध असलेल्या स्थानिक नोटरीद्वारे नोटरी केलेले असणे आवश्यक आहे, ज्यासाठी तुम्हाला लागू शुल्क भरावे लागेल.